一、组成资产评估工作小组

　　即根据资产评估的不同类型，除选派项目经理以外，还要选派各类资产评估专业人员及专业小组负责人，组成资产评估工作小组，以便在分工的基础上进行总体协调工作。

　　二、制定评估工作方案

　　资产评估工作方案即资产评估工作计划，工作计划应包括评估综合计划和评估程序计划。

　　三、清查核实资产及搜集整理资料

　　清查核实资产是评估人员在委托方自查的基础上，以委托方提供的登记表或评估申报明细表为准，对委估资产进行核实和鉴定。

    1．资产清查的主要内容：

    （1）了解企业的财务会计制度；

    （2）了解企业内部管理制度，重点是企业的资产管理制度；

    （3）对企业申报的各项资产的清单进行初审，与有关会计账表进行核对；

    （4）对企业申报的各项实物资产进行实地勘察；

    （5）对企业申报各项资产的产权资料进行验证，确认其合法性；

    （6）对企业申报评估的资产中用于抵押、担保、租赁、诉讼等特殊用途的资产进行专项核查；

    （7）清查中发现申报有误的资产、负债，根据清查结果和有关制度进行清查调整；

    （8）搜集评估所需的相关资料。

    2．资产清查的基本要求：

    （1）关于资产清查范围的要求。资产清查的范围是以委托方委估资产的范围为准。特别应注意委托方委托评估资产中包括的自身占用以外的部分，如分公司资产、异地资产租出等，做到不遗不漏。

    （2）关于清查程度的要求。应根据不同种类的资产予以区别：

　　对建筑物要逐栋进行勘察，并了解其使用、维修和现状，以作好勘察记录。建筑物的产权证明是核查中必不可少的程序。

　　对于机器设备，主要看评估对象的数量，对于较小的评估项目，即使设备不多，也应对待估设备逐一核查。如果评估项目较大，设备种类繁多，数量较多时，可按ABC法分类找出评估重点，对A类设备逐一核查并做技术鉴定；对B类设备也应尽量逐一核查；对C类设备可采取抽样核查。

　　对存货采用抽查办法，按现行规定抽查数量应达40％以上，价值比例达60％以上，其中残次、变质、积压及待报废存货的应逐项检查。

　　对无形资产、长期投资、递延资产等资产要逐笔审核；涉及评估净资产的，要对债权债务进行逐笔审核。

    3．清查调整：对清查中发现的账外资产、盘亏、毁损资产、收不回的债权、虚挂的债务，以及重复申报和遗漏的资产，应根据具体情况和管理要求，进行必要的调整并详细说明调整的原因、过程和结果。

　　对那些受财务制度限制，不能直接调账的盘亏毁损的资产，虽可暂不作会计账务调整，但作为评估对象及评估对象申报表必须作出调整。