一、租赁融资的基本程序

          1．初步制定租赁方案。内容涉及租赁设备品种、规格、型号、生产厂家、交货条件、租金和租赁期满后的设备处理方式等。

          2．向租赁公司或机构提出租赁申请。承租在选定的合适的租赁公司或机构后，向其提出租赁申请，并根据对方要求提供企业的有关材料，如企业财务报表、投资项目批准书、项目可行性研究报告等，接受出租方合理的审查。

          3．进行技术和商务谈判。技术谈判以承租人为主，与厂商谈判设备的规格、性能、技术指标、数量、价格、质量保证、安装调试及售后服务等。商务谈判以出租方为主，以确保购进的设备符合企业要求，同时争取到优惠的交易条件。

          4．签订合同。根据谈判结果，出租方与承租方签订融资性租赁合同，确立双方的租赁关系，在此基础上，由出租方与设备供货商签订购货合同。

          5．组织验货与投保。在上述两项合同签订后，设备供应商向承租方发货，并由出租方向供货厂商付款。承租方受到设备后，按照清单和有关标准进行验收。验收合格后，根据需要对设备进行投保。

          6．支付租金。承租方取得租赁设备的使用权后，按租赁合同规定的条款分期向出租方支付租金。

          7．设备处理。租赁合同期满后，承租方按租赁合同规定来处理租赁设备。若合同规定租赁期满后由承租方留购，则承租方应向出租方支付留购价款，并由出租方开具产权转移证明；若合同规定无偿转让给承租方的，也应由出租方开具产权转移证明；若合同规定到期设备退回出租方，则应办理设备退回手续；承租方若需续租，应与出租方重新签订租赁合同。

          二、租赁融资合同的基本内容

　　　租赁融资合同由承租方（中小企业）与出租方（租赁公司）签订，用以明确租赁双方的责任、权利与义务。租赁融资合同中的条款主要包括：

          （1）同当事人名称、单位地址、合同签订日期等；（2）合同中重要名词的明确说明，避免产生歧义；（3）设备融资租赁详细条款。如设备名称、规格、数量、性能、技术参数等；（4）租赁设备的交货、验收和税款、费用条款；（5）租期和起租日期条款；（6）租金数额及其支付方式。

          此外，合同通常还应规定一些必要条款，主要包括：

          （1）租赁设备的所有权；（2）租赁有效期不得退租；（3）未经承租方同意，出租方不得将合同中的权力、义务转让给第三方；租赁物不得用于抵押；（4）对出租方免责和对出租方保障；（5）对承租方违约和对出租方补救；（6）设备的使用、保管、维修和保养；（7）保险条款；（8）租赁保证金和担保条款；（9）租赁期满对设备的处理方式；（10）违约责任等。