近年来，商业银行法人客户贷款的高风险得到了越来越多的关注，一些资金实力强、信誉良好的大客户成为各家银行追逐的重点，导致银行对优质客户的议价能力削弱，而出于对风险的考虑，银行又很少向中小企业发放贷款。随着房地产市场和综合消费市场的繁荣，银行个人贷款业务由于风险较低且比较分散而迅速发展起来，尤其是个人住房贷款一枝独秀。

　　具体地说，商业银行个人融资产品囊括了质押型、抵押型和信用型多种方式和短期、中期以及长期系列融资期限，其中质押形式有存单质押、国债质押、保险单质押等，抵押形势有房屋抵押、财产抵押等。个人住房贷款品种日益丰富，有商业住房贷款、公积金贷款、住房贴息贷款、住房组合贷款等等，如工商银行推出的住房转按揭、加按揭等业务。各家商业银行也都相继鲜明地打出自己的住房贷款品牌，如建设银行的“乐得家”、工商银行的“幸福贷款”、民生银行的“民生家园”等。个人消费信贷包括了汽车消费贷款、综合消费贷款和助学贷款等。近年来随着银行卡功能的升级，各家银行纷纷推出了自己的信用卡，其透支功能以类似于短期贷款的形式，解决客户小额资金的燃眉之急。